Investir intelligemment
Se créer un patrimoine immobilier tout en maximisant ses revenus locatifs grâce à un accompagnement global avec Mon Petit Faré (achat et gestion de votre local commercial en location courte durée Airbnb)
Pourquoi investir en immobilier pour se créer un patrimoine ?
Le patrimoine, selon Planiol (auteur du 19è siècle), c’est l’ensemble des droits et obligations liées à la personne et appréciables en argent. Le patrimoine se décompose ainsi de 4 manière:
- Le Patrimoine d’usage / de jouissance / d’agrément : ce patrimoine ne rapporte rien (ex : résidence principale ou secondaire) mais il génère des avantages en nature
- Le Patrimoine de rapport : qui lui est source de revenus (un studio en location qui génère des revenus locatifs, des actions générant des dividendes, etc.)
- Le Patrimoine professionnel : comme les actions de sa société pour un dirigeant du CAC 40 par exemple. Ce patrimoine est moins liquide et risqué mais a une fiscalité plus attractive
- Le Patrimoine social : pour un salarié par exemple, son patrimoine social peut être son intéressement, son droit à la retraite, etc.
Les objectifs patrimoniaux de chacun sont divers mais ayez une certitude. L’immobilier est le placement préféré des Français !
- La France est un des rares pays permettant d’investir en immobilier à crédit !
- Investir en immobilier peut ainsi vous permettre de bénéficier d’un effet de levier important.
- En s’endettant, vous pouvez générer des revenus importants.
- Vous pouvez gagnez de l’argent et limiter fortement votre imposition
- Vous pourrez également transmettre votre investissement immobilier
L’immobilier est un accélérateur de capital et de patrimoine monumental. Bien maitrisé, il vous sera d’une grande aide pour vous constituer un patrimoine.
Nous exclurons de notre analyse le cas de la résidence principale, qui initialement considérée comme un patrimoine d’usage, peut également être reconsidérée comme un patrimoine de rapport avec l’essor de la location courte durée, Si vous souhaitez savoir comment louer sa résidence principale en Airbnb, je vous invite à lire notre article à ce sujet.
Pourquoi investir en immobilier spécifiquement à Paris ?
Investir dans l’immobilier oui, mais où ? Peu importe. Le plus important est que le lieu où vous investissiez fasse sens. Pourquoi souhaiteriez-vous investir à tel endroit ? Est-ce proche de chez vous ? Pensez-vous y passer vos vieux jours ? Est-ce une ville ultra rentable après une analyse immobilière poussée de votre part ?
Tout investissement doit être motivé par une raison, un objectif. Cet objectif doit être votre pourquoi qui vous permettra de tenir le cap. L’investissement immobilier est certes intéressant pour se constituer un patrimoine mais c’est également un chemin semé d’embûches. Faire des visites, sélectionner un bien, passez chez un notaire, faire des travaux, trouver un locataire ou mettre son appartement sur Airbnb, les actions sont nombreuses et les risques non des moindres. Un pourquoi solide vous permettra de maintenir le cap !
Et pourquoi donc investir sur Paris ?
Investir dans l’immobilier à Paris peut sembler être une entreprise risquée pour certains, mais la ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Tout d’abord, le marché immobilier parisien est relativement stable, avec une demande croissante de logements. De plus, Paris est un centre économique et culturel important, offrant de nombreuses opportunités d’emploi et d’affaires.
Cependant, investir dans l’immobilier à Paris peut être un défi en raison des prix élevés de l’immobilier dans la ville. Il est donc important de bien connaître les quartiers les plus recherchés et les tendances actuelles du marché immobilier pour maximiser ses chances de réussite en tant qu’investisseur.
La rentabilité d’un projet parisien peut également sembler dérisoire parfois. Hors plus-value à la revente, la rentabilité locative annuelle est rarement supérieure à 3% brut. Pas génial en effet ! Mais… il y a un mais !
Comment rendre son investissement en immobilier à Paris rentable ?
Airbnb évidemment ! Chiffres réels de l’auteur de cet article: comment passer d’un loyer de 350€ par mois à 2000€ par mois avec le même appartement ? Au vue du loyer avancé, vous comprenez que cet exemple n’est pas sur Paris, mais cela reflète parfaitement l’explosion de loyers que permet la location courte durée type Airbnb !
Vos revenus vont exploser !! Vos charges également il est vrai, mais pas autant.
Paris est l’une des villes les plus visitées au monde, attirant des millions de touristes chaque année venus des quatre coins du monde pour découvrir ses monuments historiques, ses musées, ses parcs, ses quartiers pittoresques, sa gastronomie et sa vie nocturne. Cela en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier et à générer des revenus locatifs grâce à la location courte durée.
La location Airbnb est devenue une option populaire pour les investisseurs à Paris. Cela permet de générer des revenus locatifs en louant son bien à des touristes pendant des périodes courtes.
En investissant intelligemment en immobilier à Paris, vous pouvez finalement :
- Espérer de forts revenus (même à Paris ou dans des grandes villes aux loyers plafonnés)
- Bénéficier d’un investissement rassurant (surtout à Paris et dans les grandes villes)
- Espérer une plus-value potentielle (encore plus à Paris que dans des villes types d’investisseurs)
Cependant, investir dans l’immobilier à Paris peut être un défi pour les investisseurs, en raison de la complexité du marché immobilier et des réglementations strictes concernant la location courte durée et les propriétaires doivent se conformer aux réglementations en vigueur.
La location à court terme peut être rentable, mais elle peut également être complexe. Les propriétaires doivent gérer les réservations, le nettoyage et l’entretien de la propriété, ainsi que le respect des réglementations en matière de location à court terme.
C’est pourquoi il peut être bénéfique de faire appel à une entreprise de gestion de propriétés Airbnb comme la conciergerie Mon Petit Faré, pour vous aider à gérer efficacement vos locations à court terme.
Afin de respecter les différentes contraintes réglementaires d’un investissement locatif pour de la courte durée, nous pouvons vous aider dans votre projet. Nous travaillons en étroite collaboration avec un chasseur immobilier spécialisé en acquisitions de locaux commerciaux sur Paris pour trouver le bien qui vous correspond. En savoir plus sur cet article.
Prenez rendez-vous avec notre conseiller en gestion de patrimoine pour préparer votre investissement et cibler au mieux votre besoin !
Une fois que vous avez investi dans l’immobilier à Paris et que vous avez commencé à générer des revenus locatifs, la gestion de ces revenus est cruciale pour maintenir une rentabilité durable. Il est important de suivre les coûts associés à la propriété, tels que les frais d’entretien et les taxes, afin de garantir que les revenus générés couvrent ces coûts et génèrent un profit. Il est également important de suivre les tendances du marché immobilier de Paris pour savoir quand il est temps de vendre ou de réinvestir.
Avec une gestion efficace des revenus et une planification minutieuse, investir dans l’immobilier à Paris peut offrir des opportunités de rentabilité à long terme.
La gestion de patrimoine est un aspect clé de l’investissement immobilier à Paris. Il est important de s’assurer que l’investissement est adapté à votre profil d’investisseur et à vos objectifs financiers. De plus, la gestion de patrimoine implique également de planifier la succession et de protéger vos actifs pour les générations futures.
Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier à Paris, il est important de choisir un partenaire de gestion de patrimoine de confiance pour vous aider à prendre les décisions les plus éclairées en matière d’investissement. Ces partenaires peuvent vous aider à identifier les meilleures opportunités d’investissement et à maximiser vos profits.
La conciergerie Airbnb Mon Petit Faré, grâce à son cabinet en gestion de patrimoine partenaire, offre un service complet pour aider les propriétaires à investir intelligemment dans l’immobilier à Paris.
En plus de gérer les locations Airbnb à court terme, vous bénéficiez de conseils personnalisés en matière de gestion de patrimoine, en tenant compte du profil de l’investisseur et de ses objectifs financiers.
En offrant une approche holistique de la gestion de patrimoine et des locations Airbnb, Mon Petit Faré offre aux propriétaires les outils nécessaires pour investir intelligemment dans l’immobilier à Paris.
Lire les autres articles ...
Mettre sa résidence principale en location courte durée sur Airbnb
texte texte texte texte ( description ) Ceci est un modèle visuel pour voir le rendu.
Conseils pour bien décorer son intérieur
texte texte texte texte ( description ) Ceci est un modèle visuel pour voir le rendu.
Votre bien est entre de bonnes mains
Vous souhaitez en savoir plus sur notre gestion ou nous poser une question concernant votre séjour ? Consultez notre Foire aux questions avant de nous contacter.
Rejoindre Faré c’est l’assurance d’une gestion complète par des professionnels, d’une communication transparente et avant tout du respect de son bien..
Est-il possible de louer sa résidence secondaire toute l’année sur Airbnb ?
La réponse est OUI ! La location saisonnière d’une résidence secondaire sur Airbnb (à Paris par exemple) n’est pas limitée à la réglementation des 120 jours à contrario des résidences principales qui y sont soumises.
Comment louer toute l’année son bien meublé touristique sur Airbnb à Paris ?
Tout particulièrement dans les grandes villes où les restrictions sont nombreuses, comme l’obtention d’un numéro d’enregistrement, le nombre de nuitées limitées pour certains biens (120 jours) ou encore l’autorisation de changement d’usage.