Comment louer toute l’année son bien meublé touristique sur Airbnb à Paris ?
Avec l’encadrement des locations saisonnières, louer un meublé touristique et plus précisément un appartement sur Airbnb à Paris est devenu de plus en plus difficile. Tout particulièrement dans les grandes villes où les restrictions sont nombreuses, comme l’obtention d’un numéro d’enregistrement, le nombre de nuitées limitées pour certains biens (120 jours) ou encore l’autorisation de changement d’usage.
En investissant dans un local commercial Airbnb à Paris, il est possible d’échapper à ces restrictions.
Nous allons voir quelles sont les réglementations concernant la location de ce type de bien et quels en sont les avantages.
Qu’est ce qu’un local commercial en location courte durée sur Paris ?
Un local commercial Airbnb à Paris est une surface où est exercée une activité commerciale par une personne physique ou par une société. Il peut s’agir d’un magasin, d’un atelier, ou encore d’un local pour l’exercice d’une profession libérale (dentiste, avocat, notaire…).
Proposer un local commercial pour de la gestion en location courte durée type Airbnb à Paris est donc possible. Effectivement, il s’agit d’une activité commerciale de service avec accueil d’une clientèle.
Mon Petit Faré, spécialisée dans la gestion de biens haut-de-gamme au cœur de Paris, vous accompagne dans les démarches administratives afin de louer votre bien commercial toute l’année sans restriction.
Pourquoi mettre en location un local commercial sur Airbnb à Paris ?
On estime que louer un local commercial sur Airbnb en location courte ou moyenne durée à Paris, peut générer entre 2 et 3 fois plus de revenus qu’une location bail classique. Étant en moyenne loué bien plus cher la nuit, le local commercial devient vite très rentable. C’est le seul moyen de louer sans restrictions sur Airbnb à Paris et de ne pas être bloqué à un quota de 120 nuitées par an.
A savoir : dans les communes de plus de 200 000 habitants, le local commercial est souvent le seul moyen pour louer toute l’année son bien en location Airbnb.
Mon Petit Faré vous aide dans les démarches pour pouvoir louer votre bien commercial en location courte et moyenne durée sur Airbnb.
Pour louer votre local commercial sur Airbnb, vous devez effectuer un changement de destination du bien. Voici les différentes destinations possibles d’un bien immobilier : Habitation, Hébergement Hôtelier, Bureaux, Commerces, Artisanat, Industrie, Entrepôts, Exploitation agricole ou forestière, Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Afin de pouvoir louer votre local commercial sur Airbnb, vous devez effectuer un changement de destination de votre bien en “hébergement hôtelier”. Ce changement de destination est soumis au contrôle de l’administration, et vous devez donc vous rapprocher de l’urbanisme pour obtenir une autorisation.
Afin de louer votre local commercial sur Airbnb, il vous faudra accompagner votre demande de changement de destination :
d’un permis de construire, si vous effectuez des travaux créant plus de 20m2 de surface de plancher, modifiant les structures porteuses ou la façade de l’immeuble
d’une déclaration préalable, si vous ne faites aucun travaux ou s’il ne s’agit que de travaux légers ou travaux d’aménagement
Toutes ces démarches sont à réaliser auprès de votre mairie.
Vous souhaitez transformer votre local en logement meublé pour le louer sur Airbnb ?
Pour louer son local commercial sur Airbnb à Paris, le local commercial doit être transformé en habitation et être adapté aux besoins des voyageurs de courte durée. C’est-à-dire il leur faut un accès indépendant, une salle de bain, une cuisine équipée, ce qui peut engendrer des travaux importants si le bien était auparavant utilisé comme bureau par exemple.
Vous souhaitez transformer votre local en logement meublé pour le louer sur Airbnb ? La conciergerie Mon Petit Faré se charge de vous conseiller au mieux grâce à l’aide d’une décoratrice d’intérieur.
Comment acheter un local commercial Airbnb sur Paris ?
Si vous souhaitez acheter un local commercial Airbnb sur Paris, nous pouvons vous aider dans votre projet. Nous travaillons en étroite collaboration avec un chasseur immobilier spécialisé en acquisitions de locaux commerciaux sur Paris pour trouver le bien qui vous correspond.
De plus en plus des propriétaires ou investisseurs se tournent vers l’achat de locaux commerciaux Airbnb à Paris, afin de les transformer en locations meublées touristiques, et ainsi échapper la réglementation contraignante des 120 jours. L’achat d’un local commercial vous permet de faire de la location courte durée à Paris pendant toute l’année et sans restrictions.
Nous serions ravis de vous aider dans l’achat de votre local commercial Airbnb sur Paris.
Est-il possible de louer sa résidence principale toute l’année sur Airbnb à Paris?
OUI. Comme mentionné plus haut, les propriétaires de résidences principales peuvent louer leur appartement maximum 120 jours sur Airbnb.
Sauf exceptions, au nombre de trois selon la loi :
« une obligation professionnelle », adressée au propriétaire ayant l’obligation de se déplacer hors du territoire français pour raison professionnelle
« une raison de santé »
« un cas de force majeure
La raison de la mobilité professionnelle est la plus courante, bien que ce cas soit très spécifique et nécessite l’accompagnement de professionnels pour être parfaitement dans la légalité. En ce sens, une conciergerie comme Mon Petit Faré peut vous aider.
Vous pouvez enfin louer une chambre dans votre résidence principale sans limite de durée, jusqu’à 365 jours par an.
Vous pouvez désormais louer un meublé touristique et plus précisément un appartement sur Airbnb à Paris toute l’année.
Pour plus d’informations,
https://www.airbnb.fr/help/article/1383
Notre service de conciergerie haut de gamme pour votre local commercial sur Airbnb à Paris.
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Vous avez un local commercial que vous souhaitez louer en courte durée ou réfléchissez à investir dans un tel projet ? N’hésitez pas à nous contacter, nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs délais afin de discuter de votre projet et vous donner nos meilleurs conseils.
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